Estimation théorique
Rue Raymond Vanier,45000 Orléans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Raymond Vanier,45000-Orléans indique un avis de valeur compris entre 244.000€ et 276.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.440€ et 2.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.544€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.544€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.544€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.544€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-07 | 8 | RUE JACQUES GROSLOT BAILLY ORL | 6 | 132 | 841 | 315000€ | 2386€ |
2021-06-11 | 39 | RUE MASSE | 7 | 168 | 737 | 192499€ | 1146€ |
2020-02-21 | 6 | RUE JACQUES GROSLOT BAILLY ORL | 5 | 95 | 167 | 150000€ | 1579€ |
2019-10-10 | 37 | RUE MASSE | 4 | 71 | 737 | 180000€ | 2535€ |
2021-11-24 | 35 | RUE DE LA BIENVENUE | 3 | 71 | 134 | 103333€ | 1455€ |
2023-01-16 | 15 | RUE ROBERT LE PIEUX | 5 | 85 | 286 | 219900€ | 2587€ |
2021-09-03 | 1 | RUE JACQUES GROSLOT BAILLY ORL | 3 | 75 | 240 | 195000€ | 2600€ |
2021-06-03 | 36 | RUE MASSE | 5 | 88 | 532 | 227000€ | 2580€ |
2020-10-13 | 54 | RUE MASSE | 4 | 97 | 403 | 255000€ | 2629€ |
2021-09-23 | 14 | RUE DE LA BIENVENUE | 4 | 74 | 183 | 157000€ | 2122€ |
2019-11-16 | 14 | RUE DE LA BIENVENUE | 4 | 76 | 139 | 140000€ | 1842€ |
2020-10-05 | 58 | RUE MASSE | 4 | 117 | 600 | 231850€ | 1982€ |
2021-12-13 | 62 | RUE MASSE | 7 | 111 | 617 | 354000€ | 3189€ |
2020-03-16 | 9001 | VEN LA CALLOTIERE | 5 | 78 | 401 | 166000€ | 2128€ |
2021-11-10 | 261 | RUE DES MURLINS | 2 | 63 | 384 | 160000€ | 2540€ |
2021-05-11 | 7 | RUE DES TROIS CROISSANTS | 7 | 140 | 439 | 305050€ | 2179€ |
2022-10-04 | 208 | RUE DES MURLINS | 3 | 45 | 260 | 113750€ | 2528€ |
2019-10-31 | 2 | SEN DU SOUHAIT | 5 | 86 | 769 | 200000€ | 2326€ |
2021-06-30 | 251 | RUE DES MURLINS | 5 | 181 | 939 | 375700€ | 2076€ |
2022-06-15 | 271 | RUE DES MURLINS | 5 | 103 | 230 | 258000€ | 2505€ |
2021-07-08 | 15 | VEN LA MEUNIERE | 3 | 67 | 527 | 341700€ | 5100€ |
2020-06-03 | 10 | SEN DU SOUHAIT | 3 | 73 | 350 | 147000€ | 2014€ |
2021-07-07 | 6 | RUE DE LA BIENVENUE | 6 | 94 | 272 | 252000€ | 2681€ |
2022-03-24 | 1 | RUE CHARLES LE CHAUVE | 5 | 103 | 263 | 169300€ | 1644€ |
2021-05-10 | 5 | VEN BELLEVILLE | 5 | 130 | 335 | 312000€ | 2400€ |
2019-08-30 | 7 | VEN BELLEVILLE | 3 | 58 | 260 | 272500€ | 4698€ |
2022-10-24 | 32 | RUE MAURICE DUBOIS | 3 | 78 | 443 | 230000€ | 2949€ |
2021-09-28 | 2 | RUE DES TROIS CROISSANTS | 3 | 90 | 242 | 201000€ | 2233€ |
2022-08-17 | 1 | RUE DES TROIS CROISSANTS | 4 | 88 | 283 | 230000€ | 2614€ |
2021-07-22 | 30 | RUE MAURICE DUBOIS | 3 | 67 | 461 | 154500€ | 2306€ |
2023-02-28 | 30 | RUE MAURICE DUBOIS | 3 | 67 | 461 | 187000€ | 2791€ |
2021-01-22 | 9 | VEN BELLEVILLE | 5 | 135 | 360 | 271900€ | 2014€ |
2020-09-30 | 277 | RUE DES MURLINS | 5 | 116 | 378 | 284500€ | 2453€ |
2019-12-19 | 48 | RUE MAURICE DUBOIS | 3 | 70 | 180 | 197000€ | 2814€ |
2021-05-07 | 30 | RUE MAURICE DUBOIS | 3 | 51 | 463 | 80000€ | 1569€ |
2021-11-24 | 30 | RUE MAURICE DUBOIS | 3 | 51 | 463 | 135000€ | 2647€ |
2020-07-23 | 297 | FG BANNIER | 4 | 83 | 115 | 195000€ | 2349€ |
2021-08-10 | 52 | RUE MAURICE DUBOIS | 2 | 61 | 183 | 162586€ | 2665€ |
2022-06-03 | 49 | RUE DE LA MESSE | 3 | 55 | 270 | 180400€ | 3280€ |
2019-10-03 | 10 | VEN BELLEVILLE | 6 | 145 | 406 | 230000€ | 1586€ |
2020-01-22 | 35 | RUE MAURICE DUBOIS | 4 | 75 | 367 | 220000€ | 2933€ |
2019-12-10 | 51 | RUE MAURICE DUBOIS | 4 | 75 | 328 | 78000€ | 1040€ |
2023-04-17 | 343 | FG BANNIER | 4 | 85 | 172 | 230000€ | 2706€ |
2021-05-21 | 345 | FG BANNIER | 3 | 49 | 126 | 138000€ | 2816€ |
2021-01-21 | 64 | RUE DES CLOSIERS | 4 | 103 | 166 | 178000€ | 1728€ |
2023-02-24 | 285 | FG BANNIER | 2 | 40 | 126 | 35000€ | 875€ |
2021-10-13 | 288 | RUE DU FBG BANNIER | 7 | 120 | 179 | 225000€ | 1875€ |
2020-12-22 | 8 | RUE DE L ORMERIE | 2 | 88 | 401 | 162000€ | 1841€ |
2022-04-08 | 277 | RUE DES MURLINS | 4 | 96 | 272 | 211700€ | 2205€ |
2021-11-03 | 287 | FG BANNIER | 5 | 165 | 462 | 285000€ | 1727€ |
2019-11-27 | 61 | RUE DES AYDES | 6 | 130 | 1721 | 200200€ | 1540€ |
2021-01-11 | 61 | RUE DES AYDES | 6 | 130 | 1721 | 290000€ | 2231€ |
2023-05-16 | 23 | RUE MAURICE DUBOIS | 1 | 60 | 245 | 150000€ | 2500€ |
2020-02-07 | 286 | RUE DU FBG BANNIER | 5 | 100 | 531 | 225000€ | 2250€ |
2022-11-07 | 85 | RUE JULES NOEL | 3 | 96 | 705 | 240000€ | 2500€ |
2022-11-30 | 96 | VEN DE LA BATE | 5 | 140 | 359 | 220000€ | 1571€ |
2020-01-27 | 13 | RUE DE LA MESSE | 4 | 89 | 368 | 198000€ | 2225€ |
2022-02-07 | 24 | RUE DE LA MESSE | 5 | 140 | 546 | 181500€ | 1296€ |
2019-12-19 | 304 | RUE DU FBG BANNIER | 5 | 130 | 609 | 360200€ | 2771€ |
2019-11-12 | 40 | RUE DES CLOSIERS | 3 | 65 | 272 | 208700€ | 3211€ |
2021-05-12 | 254 | RUE DES MURLINS | 5 | 111 | 188 | 223500€ | 2014€ |
2019-11-08 | 17 | RUE MAURICE DUBOIS | 4 | 58 | 453 | 136000€ | 2345€ |
2022-03-09 | 215 | RUE DES MURLINS | 3 | 92 | 334 | 171100€ | 1860€ |
2022-05-27 | 48 | RUE DES CLOSIERS | 3 | 96 | 176 | 240000€ | 2500€ |
2021-01-15 | 54 | SEN DE LA MESSE | 3 | 73 | 126 | 201800€ | 2764€ |
2022-07-22 | 22 | RUE DE LA MESSE | 6 | 115 | 940 | 344850€ | 2999€ |
2020-12-16 | 8 | RUE MAURICE DUBOIS | 4 | 71 | 201 | 174000€ | 2451€ |
2022-02-21 | 13 | RUE MAURICE DUBOIS | 4 | 69 | 422 | 215000€ | 3116€ |
2022-03-02 | 291 | RUE DES MURLINS | 3 | 66 | 0 | 144450€ | 2189€ |
2019-08-29 | 20 | RUE DE LA MESSE | 5 | 80 | 569 | 212700€ | 2659€ |
2021-11-30 | 13 | RUE DU SOUHAIT | 3 | 56 | 274 | 134010€ | 2393€ |
2020-12-14 | 73 | RUE DES AYDES | 3 | 93 | 500 | 90000€ | 968€ |
2023-04-11 | 371 | FG BANNIER | 5 | 102 | 151 | 279900€ | 2744€ |
2023-03-16 | 18 | RUE DES CLOSIERS | 5 | 80 | 521 | 160000€ | 2000€ |
2021-06-25 | 256 | RUE DU FBG BANNIER | 5 | 164 | 570 | 249900€ | 1524€ |
2021-11-05 | 5 | RUE MAURICE DUBOIS | 4 | 78 | 207 | 180000€ | 2308€ |
2022-07-07 | 5 | RUE CROIX BAUDU | 5 | 120 | 239 | 248000€ | 2067€ |
2019-05-17 | 297 | RUE DES MURLINS | 4 | 99 | 151 | 179500€ | 1813€ |
2019-05-09 | 211 | RUE DES MURLINS | 5 | 93 | 511 | 180000€ | 1935€ |
2020-05-22 | 65 | RUE LAZARE CARNOT | 5 | 98 | 779 | 196000€ | 2000€ |
2020-05-18 | 72 | RUE DES CLOSIERS | 1 | 70 | 70 | 63000€ | 900€ |
2020-01-07 | 6 | RUE PAUL VALERY | 4 | 104 | 416 | 200000€ | 1923€ |
2020-09-29 | 252 | RUE DU FBG BANNIER | 4 | 74 | 84 | 168000€ | 2270€ |
2023-03-30 | 7 | RUE CROIX BAUDU | 3 | 55 | 151 | 133000€ | 2418€ |
2019-10-17 | 72 | RUE DES CLOSIERS | 2 | 71 | 71 | 52000€ | 732€ |
2021-04-06 | 77 | RUE DES AYDES | 5 | 124 | 73 | 179000€ | 1444€ |
2019-12-18 | 39 | RUE DES CLOSIERS | 3 | 97 | 360 | 105000€ | 1082€ |
2022-09-08 | 262 | RUE DES MURLINS | 3 | 80 | 123 | 178500€ | 2231€ |
2021-02-22 | 297 | RUE DES MURLINS | 6 | 126 | 170 | 213000€ | 1690€ |
2022-03-29 | 21 | RUE DES CLOSIERS | 7 | 163 | 452 | 280500€ | 1721€ |
2020-07-09 | 4 | VEN DES EGLANTIERS | 5 | 86 | 426 | 195000€ | 2267€ |
2022-11-14 | 8 | RUE PAUL VALERY | 4 | 73 | 435 | 210000€ | 2877€ |
2020-04-24 | 60 | RUE JULES NOEL | 5 | 160 | 293 | 163000€ | 1019€ |
2022-07-11 | 303 | RUE DES MURLINS | 3 | 82 | 553 | 150000€ | 1829€ |
2020-02-18 | 16 | RUE DES CLOSIERS | 5 | 91 | 452 | 186170€ | 2046€ |
2021-07-16 | 16 | RUE DES CLOSIERS | 5 | 91 | 452 | 315200€ | 3464€ |
2023-02-10 | 82 | RUE DES CLOSIERS | 2 | 85 | 146 | 190000€ | 2235€ |
2022-03-10 | 70 | RUE DES AYDES | 3 | 80 | 644 | 195000€ | 2438€ |
2021-06-11 | 11 | RUE DANTON | 5 | 127 | 174 | 305550€ | 2406€ |
2021-08-18 | 10 | RUE HOCHE | 5 | 84 | 137 | 195800€ | 2331€ |
2022-09-07 | 10 | RUE HOCHE | 5 | 84 | 137 | 217350€ | 2588€ |
2021-10-28 | 5 | RUE HOCHE | 5 | 139 | 505 | 234000€ | 1683€ |
2019-07-22 | 13 | RUE DANTON | 5 | 120 | 395 | 424640€ | 3539€ |
2023-04-24 | 2 | RUE DE LA CHILESSE | 5 | 140 | 435 | 252000€ | 1800€ |
2022-01-13 | 60 | RUE DES AYDES | 3 | 61 | 514 | 140300€ | 2300€ |
2019-09-30 | 45 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 72 | 134 | 200000€ | 2778€ |
2022-02-14 | 45 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 72 | 134 | 280500€ | 3896€ |
2022-03-18 | 11 | RUE VICTOR ARAGO | 5 | 72 | 593 | 195000€ | 2708€ |
2022-07-27 | 7 | RUE HOCHE | 7 | 110 | 417 | 265000€ | 2409€ |
2021-06-15 | 51 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 116 | 589 | 260000€ | 2241€ |
2021-06-30 | 10 | RUE DES CLOSIERS | 7 | 118 | 335 | 212000€ | 1797€ |
2022-09-16 | 16 | RUE CHARLES PERRAULT | 5 | 101 | 337 | 230470€ | 2282€ |
2021-11-25 | 246 | RUE DU FBG BANNIER | 4 | 95 | 407 | 256600€ | 2701€ |
2021-06-16 | 182 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 74 | 412 | 175000€ | 2365€ |
2021-01-28 | 53 | RUE DES CLOSIERS | 3 | 40 | 56 | 128000€ | 3200€ |
2019-11-18 | 397 | FG BANNIER | 2 | 74 | 71 | 108000€ | 1459€ |
2021-01-20 | 397 | FG BANNIER | 2 | 74 | 71 | 123000€ | 1662€ |
2021-06-17 | 102 | ALL DU POITOU | 5 | 89 | 182 | 186700€ | 2098€ |
2023-06-21 | 57 | RUE JULES NOEL | 3 | 55 | 311 | 162500€ | 2955€ |
2020-12-02 | 7 | RUE DES CLOSIERS | 4 | 72 | 510 | 205000€ | 2847€ |
2022-11-02 | 4 | RUE DES CLOSIERS | 4 | 67 | 300 | 170000€ | 2537€ |
2022-10-12 | 4 | RUE DES CLOSIERS | 4 | 67 | 300 | 210000€ | 3134€ |
2021-02-23 | 12 | RUE DANTON | 5 | 117 | 300 | 255000€ | 2179€ |
2021-03-19 | 50 | RUE DES AYDES | 6 | 135 | 400 | 218400€ | 1618€ |
2019-07-29 | 21 | RUE DE L UNION | 7 | 123 | 479 | 221600€ | 1802€ |
2022-07-05 | 88 | RUE DES AYDES | 7 | 293 | 877 | 637950€ | 2177€ |
2019-08-19 | 399 | FG BANNIER | 4 | 100 | 66 | 178000€ | 1780€ |
2022-12-29 | 186 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 112 | 309 | 236600€ | 2113€ |
2021-09-03 | 22 | RUE DES BLOSSIERES | 3 | 60 | 504 | 184200€ | 3070€ |
2020-10-05 | 407 | FG BANNIER | 3 | 90 | 488 | 212000€ | 2356€ |
2021-07-13 | 35 | RUE LAZARE CARNOT | 5 | 98 | 373 | 178000€ | 1816€ |
2021-12-20 | 57 | RUE DES CLOSIERS | 5 | 97 | 391 | 160000€ | 1649€ |
2020-07-31 | 29 | RUE DE L UNION | 5 | 98 | 258 | 152000€ | 1551€ |
2022-03-31 | 99 | RUE DES AYDES | 5 | 90 | 1079 | 300000€ | 3333€ |
2021-12-16 | 188 | RUE CHARLES PEGUY | 3 | 61 | 258 | 205100€ | 3362€ |
2019-11-29 | 94 | RUE DES AYDES | 4 | 60 | 0 | 158100€ | 2635€ |
2020-09-22 | 33 | RUE HENRI FERCHAUD | 4 | 99 | 166 | 205000€ | 2071€ |
2022-04-22 | 42 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 112 | 399 | 228400€ | 2039€ |
2021-03-30 | 92 | RUE DES AYDES | 3 | 52 | 548 | 110000€ | 2115€ |
2021-07-05 | 45 | RUE DE L UNION | 7 | 129 | 380 | 230000€ | 1783€ |
2022-03-10 | 104 | RUE DES CLOSIERS | 5 | 108 | 571 | 160000€ | 1481€ |
2021-09-02 | 34 | ALL DU POITOU | 4 | 75 | 298 | 197500€ | 2633€ |
2021-12-03 | 23 | RUE DANTON | 4 | 86 | 391 | 273000€ | 3174€ |
2022-09-30 | 61 | RUE DES CLOSIERS | 2 | 70 | 667 | 265000€ | 3786€ |
2023-06-30 | 10 | RUE DES BLOSSIERES | 5 | 90 | 195 | 155000€ | 1722€ |
2023-04-28 | 23 | RUE DES BLOSSIERES | 3 | 48 | 346 | 328500€ | 6844€ |
2021-12-10 | 65 | RUE DES CLOSIERS | 4 | 64 | 294 | 200000€ | 3125€ |
2021-10-08 | 9 | RUE DE LA SUIFFERIE | 5 | 86 | 309 | 250000€ | 2907€ |
2022-07-01 | 106 | RUE DES CLOSIERS | 1 | 35 | 66 | 187600€ | 5360€ |
2021-05-28 | 98 | RUE DES AYDES | 3 | 77 | 406 | 127000€ | 1649€ |